深物业A(000011)12月23日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：尊敬的董秘，请问怎么看国贸物业管理的福田区福田街道皇洲花园小区2栋小高层共4台电梯从1993年运行至今近30年，电梯公司明确报告电梯危险，物业不牵头更换，视居民人身生命安全于不顾一事？南方都市报记者进行采访跟踪时物业主任明确需要业主自行筹款解决无法垫付，请问小区30年物业公共收入何在？怎么看待楼栋负一层环境恶劣滋生硕大的老鼠，白天都能爬上房间窗户，小区物业和国贸物业投诉接线人都声称解决不了一事？

深物业A董秘：尊敬的投资者，您好！您所反馈的问题已收到，公司将积极妥善处理。感谢您的关注！

【资料图】

投资者：深免是深免，深国免是深国免，我就想请问深免这种空壳民企公司注入对公司有什么好处

深物业A董秘：尊敬的投资者，您好！深圳市免税商品企业有限公司自股权分置改革时已是公司股东，目前其持有的股票也均为限售股，属于历史问题造成。感谢您的关注！

投资者：回顾公司近十年历程，公司市值基本没有变化，未来可否关注下公司市值管理？另外请问，业务方面有没有做大做强的规划？

深物业A董秘：尊敬的投资者，您好！1、公司一直以来聚焦房地产主业，力争通过经营业绩的提升回报投资者；公司重视与投资者之间保持良好的沟通与互动, 积极做好投资者关系管理工作，通过接待投资者调研、接听投资者来电、回复互动易提问等渠道对外传递企业信息，增进投资者对企业的了解，未来将持续提升信息披露水平，期待能够让更多投资者及时了解公司动态，发现投资价值。2、公司以“十四五”规划为指引，将重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务，在发展中谋求转型升级机遇，在转型中推动增量发展。具体情况可参见公司2022年年度报告第三节 十一、“公司未来发展的展望”。感谢您的关注！

深物业A2022年报显示，公司主营收入37.09亿元，同比下降24.48%；归母净利润5.38亿元，同比下降47.56%；扣非净利润3.9亿元，同比下降60.31%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入5.68亿元，同比下降61.03%；单季度归母净利润8191.95万元，同比下降67.33%；单季度扣非净利润-5135.0万元，同比下降123.42%；负债率71.72%，投资收益198.13万元，财务费用5057.12万元，毛利率46.64%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，深物业A（000011）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性一般。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

深物业A（000011）主营业务：房地产开发经营。

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